Aktualne trendy na rynku nieruchomości w Krasnodarze 2014-2015

Aktualne trendy na rynku nieruchomości w Krasnodarze 2014-2015

Ostatni rok dla Kuban Krasnodar i ogólnie oznaczony przez uderzający wzrost rynku nieruchomości. Jak stwierdzono w gazetce biznesowej www. dg-yug. ru, region Krasnodar na rok 2014 zajęły drugie miejsce w Rosji na wprowadzenie nowych nieruchomości, budownictwo stanowiło około 20% GRP regionu. Jednak kryzys dokonał własnych korekt.

Eksperci zauważają, że w 2014 roku oddano do użytku ponad 4 miliony metrów kwadratowych. m powierzchni mieszkalnej (o 20% więcej niż w 2013 r.). Jednak według różnych źródeł popyt na nieruchomość w Krasnodarze spada i będzie widoczny jeszcze bardziej zauważalny spadek pod koniec lutego. Wzrost kredytu hipotecznego stracił już około 40% klientów. Choć państwo obiecuje obniżyć stawki wkrótce, pośrednicy mają pewność, że klienci powrócą na rynek nowych budynków nie wcześniej niż w marcu.

Walka z nielegalną nieruchomości nadal

W ubiegłym roku organizacja komunalnych kontroli Krasnodar został otrzymała ponad 10 tysięcy wniosków o nielegalną budowę organizacjach prywatnych i publicznych .. 44 (!) Roszczenie dotyczyło budowy budynków mieszkalnych bez odpowiedniego pozwolenia. A 346 zawierało wymogi dotyczące uwolnienia gruntów, które zostały zaangażowane nielegalnie.

Aby zapobiec takim sytuacjom, administracja burmistrza planuje udostępnić mieszkańcom informacje o dokumentach, które muszą być dostępne w pełnym porządku.Tak więc, przed zakupem mieszkań lepiej sprawdzić się z deweloperem następujące papiery wartościowe:

• potwierdzenie prawa dewelopera do budownictwa mieszkaniowego;
• paszport i ogólny układ terenu;
• działają na podziały budynków;
• rezolucja w sprawie zezwoleń na budowę;
• dokumenty identyfikacyjne.

Władze regionu planują przeprowadzenie reformy budowlanej do roku 2020. Przewiduje się zaostrzenie kontroli nad etapami budowy, a także zwiększenie liczby obiektów socjalnych. Zdaniem przedstawiciela Ministerstwa Budownictwa odnosi się to do przedszkoli i szkół. Państwo rozważa możliwość przyciągnięcia prywatnych firm budowlanych do pracy.

Program użyteczności publicznej dla beneficjentów

Administracja miejska poinformowała o wprowadzeniu do Rosjan niedrogiego mieszkania mieszkalnego dla Rosjan. Przez pięć lat planowane jest wybudowanie 25 milionów metrów kwadratowych. m na terenie całego kraju. Dla mieszkań klasy ekonomicznej zostanie ustalona w stałej cenie 30 tysięcy rubli na metr kwadratowy. metr. Do 2018 r. Około 460 000 rodzin będzie posiadało własne mieszkania.

Dotacje otrzymają osoby otrzymujące kapitał macierzyński, posiadające wiele dzieci (więcej niż trzy dzieci) i młodych (poniżej 35) rodzin, weteranów, pracowników instytucji publicznych w sferze budżetowej. Roszczenie o mieszkania to osoby, których przestrzeń życiowa nie jest przystosowana do utrzymania dzieci i komfortowego życia. Obywatele, którzy mają już mieszkanie, będą mogli wziąć udział w programie, jeśli powierzchnia lokalu na jednego najemcę wynosi do 18 metrów kwadratowych. m (jeśli jedna osoba jest zarejestrowana - do 32 m 2).